Vente immeuble 339 200 €

380 m²

Tarbes (65000)

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893 €/m²

Frédéric HUERTA - Capifrance

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Description

Proximité immédiate de Tarbes, proche commerces et commodités.
Immeuble composé de 4 lots, tous loués et à jour des loyers, dont voici la description:
Un premier bâtiment composé au rdc d'un local professionnel de 60M2 et cave 25M2 (boucherie traditionnelle), bail commercial du 27/01/2021, loué 580€. note F au DPE
A l'étage de ce premier bâtiment, un appartement T2 de 66M2 avec balcon, isolation des combles faites, toiture refaite, Bail 06/2025, loué 485€. Note F au DPE.
Un deuxième bâtiment, composé en rdc, d'un appartement de type 4 de 105m2 avec garage de 40M2, refait à neuf en 2005, double vitrage, isolation , loué à un couple depuis le 8/08/2008, loyer 610€. Note C au DPE.
A l'étage, se trouve également un grand T4 de 119M2 loué avec un garage situé en face sur terrain vendu avec, les combles sont isolés, électricité aux normes, bail du 15/12/2016, loué 620€. note D au DPE.
En face de ces deux maisons comportant les lots vendus, se trouve un terrain de 300M2 servant de parking et pourvu de deux garages. Ce terrain est vendu avec les quatre lots et compris dans le prix.
La taxe foncière est de 4914€.
Le rapport locatif total net hors charges est de 2295€ par mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 609 489 - Greffe de TARBES) Frédéric HUERTA Entrepreneur Individuel 06 79 68 43 24 - Réf.909224

Publiée le 10/06/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 340937917521 - Réf Superimmo : ANVXYRDN1

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Caractérisques

Prix de vente : 339 200 €	Prix au m² : 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	380 m²
Parking extérieur	Année de construction : 1960
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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