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Vente immeuble 240 000 €
380 m²
Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)

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  • 632 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Arthur Berlendis - iad

Arthur Berlendis - iad

24 avis
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Description

iad France - Arthur Berlendis vous propose: A Saint Hippolyte du Fort, dans une rue calme du centre, venez découvrir ce charmant immeuble de rapport avec locaux commerciaux et habitations, idéal pour un investissement locatif ou lieu d'habitation atypique.
Immeuble de 380m² environ sur trois niveaux agencés de la façon suivante :
Rez-de-chaussée : 3 locaux commerciaux en activité, une cour commune et 3 caves et deux grand espaces de rangement
Premier niveau : Pallier de 125m² environ à rénover en intégralité
Second niveau : Grand appartement T4 de 127m² habitable en partie rénové (électricité, menuiseries, séjour) rafraichissements à prévoir
Combles pouvant être aménagées
Nombreuses possibilités d'aménagements avec la création de 5 appartements (PLU imposant un minima de 57m²).
A voir sans tarder !
Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier,
Avis de valeur OFFERT
Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
Mes disponibilités :
De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1647931 - Réf Superimmo : ANVXYRNMP
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

380 m²Cave
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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