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Vente immeuble 1 080 000 €
380 m²
Bayonne (64100)
380 m²
Bayonne (64100)
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- 2 842 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Billecocq vous propose: Immeuble de rapport à Bayonne – Rendement solide et localisation premium. 5.5 % de rentabilité sans copropriété .
Un immeuble situé en plein cOEur de Bayonne, composé de 6 appartements et d’un commerce en rez-de-chaussée, entièrement loués à des locataires sérieux et réguliers. Cet ensemble, vendu dans son intégralité, est une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé, rentable et sans vacance locative.
Pourquoi investir dans cet immeuble ?
- Rendement attractif de 5.54 % – Une rentabilité immédiate qui en fait un placement performant dès l’acquisition.
- Localisation ultra stratégique – En centre-ville de Bayonne, un secteur dynamique et très demandé, où la pénurie de logements garantit une location continue tout au long de l'année.
- Marché locatif tendu – Avec une demande locative constamment supérieure à l’offre, vous bénéficiez d’une stabilité locative absolue, sans risque de mois de vacance.
– L’immeuble est bien entretenu, prêt à générer des revenus sans investissements supplémentaires.
- Potentiel de revente garanti – Dans une ville où l’immobilier conserve sa valeur, cet investissement est aussi une valeur refuge pour l’avenir.
- Un investissement clé en main :
Avec des locataires déjà en place et des baux à l'année cet immeuble est prêt à rapporter dès l’achat. Il conviendra parfaitement :
- Aux investisseurs en quête de revenus locatifs stables et sécurisés.
- Aux professionnels souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.
- Aux familles recherchant un placement pérenne et sans souci de gestion.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1080000 euros. Prix hors honoraires : 1038462 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 41538 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : 1837112 - Réf Superimmo : ANVXZO4K8
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| Prix de vente : 1 080 000 € | Prix au m² : 2 842 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 380 m² | Année de construction : 1940 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
680 € / an
Diagnostics réalisés le 28/09/2023.
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