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Vente immeuble 880 000 €
375 m²
La Garde (83130)
375 m²
La Garde (83130)
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- 2 347 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Benoît Tran Van vous propose: EN PLEIN CENTRE VILLE de LA GARDE immeuble de rapport en très bon état de 375M2 environ A VOIR RAPIDEMENT. Actuellement occupé par une seule entreprise de 'coworking', qui a des revenus locatifs récurrents et stables avec certains bureaux loués de façon permanente et d'autres bureaux sont régulièrement réservés via une plateforme de coworking et de la privatisation de salle ou bureau, loué en journalier ou hebdomadaire.
De même une activité événementielle est actuellement exercée et offre un très beau potentiel d'évolution, le lieu étant doté d'un bar, d'espace de réception propice aux événements, et d'une cuisine tout équipée adaptée.
L'immeuble se compose de la manière suivante :
Au RDC un bar, une cuisine, une salle de réunion avec accès PMR, un bureau, des wc et une terrasse.
Au premier étage 6 bureaux.
Au 2e étage, 3 bureaux et une salle de réunion dotée d'une belle terrasse.
Idéal investisseur, le dossier complet sera envoyé sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 465€ par mois (soit 5580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Tran Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 525 282 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/09/2025 -
Réf. agence : 1852083 - Réf Superimmo : ANVXZJYAK
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| Prix de vente : 880 000 € | Prix au m² : 2 347 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 580 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 375 m² | Année de construction : 1990 |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/02/2023.
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