Vente immeuble 245 000 €

374 m²

Firminy (42700)

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655 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

Agence Du Cinépôle

206 avis

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Description

Firminy centre-ville
Immeuble de rapport – Rentabilité nette +9 % – 6 lots dont 3 loués
Spécial investisseur à la recherche de rendement :
Cet immeuble en monopropriété, situé dans un secteur populaire à la demande locative constante, comprend actuellement 5 lots d'habitation, dont 3 sont actuellement loués à des locataires en place de longue date.
Le rendement net dépasse 9 %, avec un potentiel supérieur grâce à un local vacant aménageable en 6e logement.
L'ensemble a été suivi régulièrement : pas de gros travaux à prévoir. Seul un T2 nécessite une amélioration énergétique.
Un investissement à forte rentabilité, dans un secteur où la demande locative reste soutenue.
Référence agence : 797

Publiée le 01/08/2025 - maj le 25/08/2025 - Réf. agence : BIXB-3NQ-U55 - Réf Superimmo : ANVXZ8CQ7

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 655 € / m²
Taxe foncière : 3 618 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	374 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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