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Vente immeuble 200 000 €
371 m²
Phaffans (90150)
371 m²
Phaffans (90150)
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- 539 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APRIM vous propose en exclusivité à PHAFFANS : Un Immeuble Chargé d'Histoire avec Potentiel Exceptionnel
Découvrez ce magnifique immeuble de 1880, partiellement rénové, qui allie charme d'antan et modernité. Avec une superficie totale de 371 m², cet immeuble comprend un ancien restaurant de 320 m² et un appartement F3 de 51 m², offrant un potentiel d'habitation ou de commerce inégalé sur un terrain de 225 m².
Pour exercer sa profession, libérale, commerciale , y faire sa résidence principale ou faire du locatif (sous réserve des autorisations nécessaires)cet immeuble respire l'authenticité. Le toit en bon état vous garantit une tranquillité d'esprit, tandis que l'intérieur à rénover, vous offre la possibilité de créer un espace unique, reflétant votre style et vos besoins.
Situé dans un quartier animé, cet immeuble est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, et des arrêts de bus pour vos déplacements. En voiture, vous serez à 5 minutes d'une crèche, d'une alimentation générale, et de plusieurs médecins généralistes. Pour les amoureux de la nature elle est accessible à pieds.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble chargé d'histoire et plein de potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisés le : 09 03 2025
Restaurant : ,Conso. énergétique* _ kWh/m².an
Emissions GES* : 27Kg CO?/m².an
et
Appartement Conso. énergétique* E : 267_ kWh/m².an
Emissions GES* E: 58Kg CO?/m².an
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 05/10/2025 -
Réf. agence : VI154-MNIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZLPUC
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 539 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 371 m² - ter. 225 m² | Travaux à prevoir |
| Année de construction : 1880 | Chauffage au gaz |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 09/03/2025.
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