Vente immeuble 850 000 €

371 m²

Nîmes (30000)

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2 291 €/m²

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT – NÎMES CENTRE – À PROXIMITÉ DES ARÈNES
Emplacement stratégique au coeur de Nîmes, à seulement quelques pas des Arènes, dans un quartier prisé et dynamique, très bien desservi par les transports.
Investissement locatif clé en main :
Immeuble en pleine propriété composé de 10 appartements et 2 garages, entièrement loués, sans vacance locative.
Revenu locatif annuel hors charges : 66 696 euros
Charges courantes : 5 760 euros (soit 480 euros / mois)
Taxe foncière : 5 090 euros
Rentabilité brute : 7,85 %
Gestion locative stable avec locataires en place. Produit idéal pour investisseurs recherchant un placement solide, rentable et sans souci, dans une ville au patrimoine reconnu et à forte attractivité.
Dossier complet sur demande : état locatif, baux, diagnostics, photo
Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Lise DELBREIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908974611.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/05/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 1189-ELIOSGROUP1 - Réf Superimmo : ANVXYOCR1

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 2 291 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

371 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 490 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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