Vente immeuble 3 180 000 €

370 m²

Paris 20ème (75020)

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8 595 €/m²

ACO Anne Claire OUDOT - Meilleur Conseil Immo

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Description

Immeuble de caractère avec fort potentiel – Paris 20e / limite 19e
Au coeur de la vie parisienne, à deux pas de la Mairie du 19e arrondissement, nous proposons à la vente un superbe immeuble R+3 du XIXe siècle, entièrement rénové avec soin.
Composition actuelle – 400 m² Carrez + extérieurs :
250 m² de surface commerciale en Rez-de-chaussée
150 m² habitables répartis en 6 studios meublés dans les étages
Terrasse + jardin, de véritables atouts en plein Paris
Potentiel de surélévation exceptionnel :Possibilité de créer jusqu'à 500 m² Carrez supplémentaires, soit un total de 900 m² Carrez après projet !
Prix de vente : 3 000 000 € HT
Soit 7 550 €/m² Carrez existants
Et seulement 3 620 €/m² Carrez projetésÀ comparer au prix du marché avoisinant 7 582 €/m²
Atouts majeurs :Emplacement stratégique entre les 19e et 20e
Immeuble de caractère avec cachet
Revenus locatifs immédiats + potentiel de développement vertical
Produit rare à fort effet de levier patrimonial
À découvrir rapidement – idéal pour investisseur aguerri, marchand de biens ou foncière visionnaire.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 100.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 31/12/2024 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VI372-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXXK3YC

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Caractérisques

Prix de vente : 3 180 000 €	Prix au m² : 8 595 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 180 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

370 m²	Année de construction : 1800

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

25 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/01/2019.

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Historique des prix

4 juin 2025

hausse de 6%

3 180 000 €

16 avril 2025

Baisse de 3,2%

3 000 000 €

31 décembre 2024

3 100 000 €

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