Vente immeuble 139 500 €

366 m²

4 chambres 4 ch

Mazières-en-Gâtine (79310)

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381 €/m²
10 Parkings
Coin cuisine
Chauffage individuel électrique

Gendraux Jean Marie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

SPECIAL INVESTISSEUR. Immeuble de rapport.
A Mazières en Gâtine dans une zone artisanale et industrielle.
Immeuble locatif de rapport.
- Composé de 2 appartements de 51 m² / 46 m² avec une chambre.
- de 1 appartement de 54 m² avec 2 chambres plus une pièce de 35.m²
- 8 grands bureaux de 19.20m² à 35.40m² sur 185 m² pouvant correspondre entre eux.
- 9 garages avec 9 portails grande hauteur de 3.40m sur 260 m²
- Ou la possibilité de créer de 18 à 24 boxs fermés.
Le tout sur un terrain de 2557 m² constructible sur une partie.
Gros travaux à prévoir.
Revenus locatifs estimés entre 3000€ et 4500€ mensuel.
Rentabilité jusqu'à 15% net. selon les aménagements.
Ne tardez pas à venir voir par vous même le potentiel de ce bâtiment. Ce bien vous est présenté par Jean marie Gendraux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 12/04/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 88741DHI1860 - Réf Superimmo : ANVXYAYTJ

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Caractérisques

Prix de vente : 139 500 €	Prix au m² : 381 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

366 m² - 4 chambres - ter. 2 557 m²	Orientation : Sud
10 Parkings	Année de construction : 1948
Chauffage individuel électrique	Coin cuisine
3 salles d'eau	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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