Vente immeuble 849 000 €

366 m²

Capinghem (59160)

Sous compromis : EXCLUSIVITÉ AGENCE VIP IMMO MARQUETTE-LEZ-LILLE TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.
L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.
SOUS COMPROMIS !!
Capinghem à proximité de Prémesques ,de l'hôpital Saint Philibert, de Lomme Bourg et d'Englos, de l'Avenue de Dunkerque, des écoles, commerces, du Métro Saint Philibert, de la rocade Nord Ouest,l'A25.
A 15 min de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h15.
10 min d Eura Technologies
Secteur résidentiel, calme à forte demande locative
Immeuble de caractère Villa La Calbeuziere
Ensemble Immobilier composé de 8 appartements T2.
7 T2 rénovés + 1 T2 a rénover
342 M2 HABITABLES 366 M2 DE SURFACE TOTALE
Chaque appartement dispose des compteurs
Idéal investisseur pour un investissement locatif avec une rentabilité possible de 8,20 %
Loyer 69720€ / an
Rdc 1 T2 de 41 m2 + 1 T2 de 43 m2 + 1 T2 de 45 m2 + 1 T2 de 55 m2
Au 1 étage 1 T2 de 34 m2 + 1 T2 de 36 m2 + 1 T2 de 40 m2
Au 2 étage un appartement de 48 m2 hab et 62 m2 de surface au sol
Rdc
T2 de 41 m2 loué 710€
Un hall d entrée de 4 m2
Pièce de vie de 20 m2 avec sol en béton ciré comprenant un salon avec une cuisine équipée.Une chambre de 11 m2.
Une sdb de 5 m2 avec carrelage au sol et carrelage mural, douche Italienne.Un WC indépendant.
T2 de 43 m2 loué 690€
Un hall d entrée de 6 m2
Pièce de vie de 25 m2 comprenant un salon avec une cuisine équipée.
Béton ciré et une grande baie vitrée vue sur la terrasse
Une chambre de 9 m2
Une sdb de 4 m2 avec carrelage au sol et carrelage mural, douche Italienne
Un WC indépendant
Une terrasse extérieure de 30 m2
Un appartement T2 de 45 m2 en cours de rénovation avec terrasse extérieur, grande pièce de vie possibilité de le louer 750€.
Rdc droit un T2 de 55 m2 libre d'occupation avec possibilité de le louer 750 € après rénovation. Prévoir un budget d'environ 50 000€ de rénovation.
Au 1 étage
1 T2 de 34 m2 loué 700€ (face escalier )
Pièce de vie de 22 m2 comprenant un salon avec une cuisine équipée.
Une chambre de 11 m2
Une sdb de 3 m2 avec carrelage au sol et carrelage mural, douche Italienne
Un WC indépendant
Un T2 de 36 m2 louer 680€
Une pièce de vie de 24 m2 comprenant un salon avec une cuisine équipée.
Une chambre de 11 m2
Une sdb de 3 m2 avec carrelage au sol et carrelage mural, douche Italienne
Un WC indépendant
Un T2 de 40 m2 louer 680€
Une pièce de vie de 25 m2 comprenant un salon avec une cuisine équipée.
Une chambre de 14 m2
Une sdb de 3 m2 avec carrelage au sol et carrelage mural, douche Italienne
Un WC indépendant
Au deuxième étage
Un appartement de 48 m2 Hab et 62 m2 de surface au sol possibilité de le louer 850€
Travaux réalisé sur la totalité de l'immeuble :
- Électricité récente avec consuel
- Fenêtres PVC double vitrage
- Plomberie
- Placo
- Peinture
- Sol
- Toiture neuve
Prix : 849 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Tel : 06.79.64.14.76
AGENCE VIP IMMO secteur: Lambersart, Saint-André, Pérenchies, Sequedin, Santes, Lompret, Verlinghem et sur toute la métropole Lilloise
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € e...

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Prix de vente : 849 000 €

Prix au m² : 2 320 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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