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Vente immeuble 1 950 000 €
365 m²
Antibes (06600)

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  • 5 342 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Monaco Immobilier ORPI

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Description

Exceptionnel Antibes !
Idéalement située, en deuxième ligne du bord de mer et à proximité des commodités, très belle et agréable maison individuelle des années 1950 d'une superficie habitable Carrez totale de 352 m² sur un terrain arboré de 940 m² offrant tous les avantages de la vie à la ville à 2 minutes des plages à pied !
Parfaitement exposée ,avec une vue dans un quartier principalement pavillonnaire, la maison soigneusement entretenue, est divisée comme suit:
- Au niveau Rez-de-Chaussée, un appartement de type 3 Pièces de 53 m², deux appartements de type studios de 26 et 27 m2 ainsi que d'une pièce d'environ 12 m2 pouvant être transformé en habitation.
- Au 1er niveau, accessible par un escalier commun central: un appartement de type 4 Pièces de 124 m² environ ouvert sur une belle terrasse jardin au Sud et un appartement de type 2 Pièces de 48 m² ouvert sur un balcon vue jardin.
Le dernier niveau, accessible par l'escalier central est quant à lui composé d'un appartement de type 3 pièces d'une superficie d'environ 65 m2 et d'un appartement de type 2 pièces d'une superficie de 57 m2
Tous les appartements sont loués par des locataires sérieux et soigneux
Trés belle construction ravalée, double vitrage dans toutes les pièces, belles hauteurs sous plafond , portail automatisé, 3 garages fermés et plusieurs stationnement possibles dans la cour
Un local en souplex, actuellement à usage de stockage, offre la possibilité de créer un espace de coliving, de bureaux,...
Fort Potentiel et nombreuses Possibilités d'Exploitation pour cette propriété idéalement localisée : mixte professionnel/habitation, mixte résidence principale/locatif ou encore pur investissement locatif
Dans ce dernier cas, aucun frais n'est à prévoir, l'ensemble ayant été soigneusement rénové.
Honoraires agence inclus charge vendeur
Référence agence : 5211

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : 6ST2-YOT-W3L - Réf Superimmo : ANVXZPD89
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Caractérisques
Prix de vente : 1 950 000 €Prix au m² : 5 342 € / m²
Taxe foncière : 4 574 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

365 m²Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel électriqueJardin
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 220 € / an
Maximum : 7 380 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2023.

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