Vente immeuble 2 895 000 €

364 m²

Montrouge (92120)

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7 953 €/m²

MARCEL ROBERT - BSK Immobilier

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Description

À Vendre : Immeuble d'Exception à Montrouge
Découvrez cet immeuble unique, composé de 3 corps de bâtiments, idéalement situé à Montrouge, à proximité des commodités et des attractions parisiennes.
Caractéristiques de l'immeuble :
Premier bâtiment : Sur rue, élevé sur caves, un rez-de-chaussée et deux étages.
Deuxième bâtiment : Comprend un rez-de-chaussée et un étage.
Troisième bâtiment : Élevé d'une cave, d'un rez-de-chaussée et d'un étage.
Emplacement Privilégié :
Situé à moins de 4,5 km du Parc des Expositions Paris Expo - Porte de Versailles, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique. À quelques minutes des principaux sites touristiques :
Jardin du Luxembourg : à 5,2 km
Sainte-Chapelle : à 6,2 km
Musée Rodin : à 6,4 km
Prestations et Confort :
L'immeuble abrite Les Coquelicots, un établissement proposant des services de conciergerie, Wi-Fi gratuit dans tout le bâtiment, un bar et une terrasse. Toutes les chambres sont parfaitement équipées avec :
Télévision par satellite à écran plat
Réfrigérateur, bouilloire, bureau
Salle de bain privative avec sèche-cheveux
Vue sur la ville pour certaines chambres
Armoire et espace de rangement optimisé
Terrasse privative dans chaque chambre pour des moments de détente.
Cet immeuble est une opportunité rare, alliant confort moderne, emplacement stratégique et potentiel d'investissement. Ne laissez pas passer cette occasion unique !
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Prix du bien : 2 895 000,00 €
Une offre autour de 7 600 €/m2 sera étudiée!
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Cette annonce référence 297354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARCEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81473813400018.
Prix du bien : 2 895 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11634.00 € et 11700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/07/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 297354 - Réf Superimmo : ANVXZ489T

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Caractérisques

Prix de vente : 2 895 000 €	Prix au m² : 7 953 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

364 m²	Année de construction : 1947
Gardien	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 11 634 € / an

Maximum : 11 700 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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Historique des prix

19 septembre 2025

Baisse de 0,6%

2 895 000 €

22 juillet 2025

2 912 000 €

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MARCEL ROBERT - BSK IMMOBILIER

Siren : 814738134 - N° de carte professionnelle : CPI 31012018000030369