Vente immeuble 170 000 €

364,3 m²

Dieuze (57260)

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467 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Sarrebourg

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Description

A vendre en Exclusivité dans notre agence : Découvrez cette opportunité exceptionnelle ! Nichée au coeur d'un village calme, très bien situé (10 minutes de Dieuze, 25 minutes de Sarrebourg et 30 minutes de Phalsbourg), cette ancienne gare aménagée en immeuble vous offre des espaces volumineux, un mélange parfait de charme historique et de potentiel moderne. L'immeuble de 364,3 m2 se compose de quatre appartements aux volumes généreux (3x T3 dont un loué et 1x T4), baignés de lumière naturelle, quelques travaux à prévoir. Chaque appartement bénéficie d'une cave privative. Les combles sont accessibles, spacieux et exploitables selon vos projets. Une dépendances de 100 m2 vient compléter l'ensemble de l'immeuble, avec possibilité de création d'appartements supplémentaires. Surface cadastrale de 3593 m2, comprenant également un grand espace parking privatif à disposition, un atout rare et précieux. Ce bien représente une réelle opportunité pour tout investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Audrey CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 927 901 - SAVERNE.

Publiée le 06/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : SA1191 - Réf Superimmo : ANVXYZC2D

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 467 € / m²
Taxe foncière : 1 267 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

364,3 m² - ter. 3 593 m²	Orientation : Est
9 caves	Année de construction : 1949
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 675 € / an

Maximum : 10 383 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SARREBOURG

Siren : 953588993 - N° de carte professionnelle : CPI57062023000000001