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Vente immeuble 864 000 €

363 m²

L'Argentière-la-Bessée (05120)

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2 380 €/m²
Exclusivité
1 balcon
2 Garages

AGENCE IMMOBILIERE GERALDINE JULLIEN

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Description

Exclusivité agence
À L'Argentière, découvrez ce bâtiment en bon état, offrant une opportunité rare pour un investissement locatif :
6 studios d’environ 21 à 25 m2, situés dans une partie indépendante du bâtiment,
1 appartement T3 de 80 m2 avec entrée indépendante et accès à un jardin plat privatif,
1 appartement T4 de 120 m2, bénéficiant également d’une entrée indépendante, d’un jardin plat et d’une très belle terrasse.
Chaque lot dispose de son chauffage individuel, offrant confort et autonomie aux occupants. L’ensemble comprend également 2 garages et des places de parking pour chaque logement.
Un bien clé en main, entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate. Revenu locatif annuel de 50 000 euros.
Idéal pour un investissement commun entre amis ou collègues. À découvrir rapidement pour saisir cette belle opportunité.
Moyenne de l'ensemble des DPE : F401 / C12
Appartement T4 : D226/B7, Appartement T3 : E388/C12, Studio 1 : E352/C11, Studio 2 : F456/C14; Studio 3 : F494/C16, Studio 4 : F460/C15, Studio 5 : F423/C13, Studio 6 : F473/C15
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 10/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1909 - Réf Superimmo : ANVXXULUQ

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Caractérisques

Prix de vente : 864 000 €	Prix au m² : 2 380 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

363 m²	2 Garages
Cave	1 balcon
Année de construction : 1970

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

401 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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