Vente immeuble 830 000 €

362 m²

Nogent-sur-Oise (60180)

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2 293 €/m²

Hanane ADDALA - Optimhome

14 avis

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Description

Hanane Addala vous présente cet immeuble récent, idéal pour un investissement sécurisé et rentable.
Localisation : Nogent-sur-Oise, aux portes de Laigneville, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités.
Caractéristiques de l'immeuble
• Construction récente, aucun gros travaux à prévoir
• Chauffage électrique individuel
• Classe énergie : C
• 6 appartements tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate
• Revenu locatif mensuel : 5 700 €
• Parkings privatifs numérotés (8 places)
Répartition des lots
Rez-de-chaussée :
• Appartement 3 pieces de 62 m² avec extérieur privatif
• Appartement 3 pieces de 71 m² avec extérieur privatif
1er étage :
• Appartement 3 pieces de 58 m²
• Appartement 3 pieces de 71 m²
2ème étage :
• Appartement 3 pieces de 59 m²
• Appartement 2 pieces 41 m²
Points forts
• Immeuble récent, faible entretien
• Locataires en place : revenus immédiats et réguliers
• Environnement recherché, proche de la gare et des commerces
• Bon rendement locatif, idéal pour un investissement patrimonial de long terme
Opportunité rare à saisir !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) 06 70 61 51 46 (réf. 593788 )

Publiée le 05/10/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 830036898299 - Réf Superimmo : ANVXZLR8S

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 2 293 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 5 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	362 m²
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 2023
Fibre optique	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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