Vente immeuble 940 000 €

361 m²

Frenelles-en-Vexin (27150)

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2 604 €/m²

Celine BRUERE - Optimhome

41 avis

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Description

Immeuble de rapport situé à Boisemont – Frenelles-en-Vexin à 15mn des Andelys, 25mn de Gisors, d'une surface totale de 676m2, comprenant 11 appartements. Cet ensemble immobilier offre une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat.
Composition :
• 1 appartement 1- duplex F3 de 65 m² – libre
• 1 appartement 2 - F3 de 67 m² – actuellement loué 635 euros/mois
• 1 appartement 3 - duplex F4 de 69 m² – actuellement loué 870 euros/mois
• 1 appartement 4 - duplex F4 de 98 m² – libre
• 1 appartement 1bis - F3 de 50m² - actuellement loué 575 euros/mois
Annexes et prestations :
• Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble
• 2 places de parking par logement
• Chauffage électrique individuel
• Taxe foncière : 5432 euros
Atouts :
• Six lots déjà loués assurant un revenu immédiat
• Copropriété à faibles charges (20€ de charges/logement/mois)
Une belle opportunité d'investissement à saisir.
Potentiel locatif pour les 5 appartements : 3 600 euros/mois, soit 43 200 euros/an.
Rentabilité brute : 9.39 %
Ensemble immobilier comprenant trois immeubles distincts sur une parcelle totale de 2825m².
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Celine BRUERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 584 422 Greffe de EVREUX) 06 62 16 97 86 (réf. 596857 )

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 830036761169 - Réf Superimmo : ANVXZWE0Q

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Caractérisques

Prix de vente : 940 000 €	Prix au m² : 2 604 € / m²
Taxe foncière : 5 432 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	361 m²
Parking extérieur	Année de construction : 1850

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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