Vente immeuble 490 000 €

360 m²

Maraussan (34370)

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1 361 €/m²

Kevin BARRIAC - Optimhome

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Description

IMMEUBLE À VENDRE – 360 M² – MARAUSSAN (34) – LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENTS + TERRASSE
À vendre au cœur du village de Maraussan, un immeuble complet d'environ 360 m², idéal pour investisseurs ou professionnels.
REZ-DE-CHAUSSÉE
• Ancien restaurant de 160 m² avec salle de réception, cuisine , WC
• Terrasse extérieure de 90 m²
• Cave de 20 m² pour stockage
LOGEMENTS
• Studio indépendant de 20 m²
• Appartement de 181 m² comprenant :
- Grand salon avec mezzanine
- Cuisine aménagée
- 3 chambres + 1 suite parentale
- Salle de jeux, bureau et chambre d'amis avec douche en mezzanine
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien présente un fort potentiel locatif ou pour un projet mixte (habitation + activité pro).
Secteur recherché, à proximité de Béziers et des axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kevin BARRIAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 276 835 Greffe de NARBONNE) 07 60 77 19 22 (réf. 586420 )

Publiée le 12/06/2025 - maj le 24/07/2025 - Réf. agence : 830037115952 - Réf Superimmo : ANVXYS1CM

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 361 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	360 m²
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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