Vente immeuble 315 000 €

360 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

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875 €/m²

ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

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Description

L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL
Vous propose sur la commune de CLERMONT L'HERAULT :
Immeuble de 395m2 avec jardin de 71m2
Découvrez cet immeuble prometteur à rénover, idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant créer plusieurs espaces.
Caractéristiques principales :
Viabilité en réserve : Profitez d'une flexibilité pour l'utilisation de l'immeuble avec toutes les viabilités nécessaires en attente.
Planchers neufs : Les planchers ont été refaits à neuf, offrant une base solide et esthétique pour vos projets d'aménagement.
Immeuble à aménager : Laissez libre cours à votre créativité et personnalisez cet espace selon vos besoins.
Possibilité de diviser en 3 lots : Idéal pour la création de logements, bureaux ou espaces commerciaux, avec une configuration permettant une division en trois unités distinctes.
Grande cave : Disposez d'une spacieuse cave, parfaite pour le stockage, ou potentiellement aménageable selon vos projets.
Points forts :
Emplacement stratégique proche des commodités (transports, écoles, commerces).
Potentiel locatif important.
Toiture totalement révisée.
Surfaces des planchers :
RDC : 155,2 m2
R+1 : 123,98 m2
R+2 : 116,12 m2
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien en coeur de ville et au fort potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
06 50 14 97 60
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532274370.
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Publiée le 23/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VI113-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVXZIHOT

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

360 m² - ter. 71 m²

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