Vente immeuble 450 000 €

360 m²

Bruay-la-Buissière (62700)

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1 250 €/m²

SOUCHEZ IMMOBILIER - Agence de LENS

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Description

le cabinet Souchez immobilier vous propose cet immeuble de rapport en excellent état, idéalement situé sur la commune de Bruay-la-Buissière. Ce bien mixte habitation et commerces offre une belle rentabilité avec des locataires en place et une gestion optimisée.
Il se compose: - d'un local commercial de 100 m2 actuellement loué
- d'un local professionnel de 42 m2 avec cuisine et sanitaires
-d'une maison de 100 m2 actuellement louée
-d'un studio de 17 m2 actuellement loué
-d'un appartement t2 de 59 m2 actuellement loué
-d'un studio de 22 m2 actuellement loué
-d'un appartement t2 Actuellement loué.
les atouts de cet ensemble immobilier : - Rendement locatif attractif 50280 euros/an
- locataires professionnels participant a la taxe foncière
- immeuble en excellent état avec travaux récents (toitures)
- investissement sécurisé avec baux en place.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable!
Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 358.00 et 486.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95

Publiée le 29/05/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 8550-SOUCHEZ - Réf Superimmo : ANVXYOH4J

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

360 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 358 € / an

Maximum : 486 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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