Vente immeuble 172 000 €

360 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

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478 €/m²

Stéphanie CRESPO - Capifrance

51 avis

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Description

Situé au cœur de ville de Barbezieux, cet immeuble à fort potentiel séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers en quête d'un projet modulable.
Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial d'environ 200m², actuellement exploité en magasin.
Spacieux et bien agencé, il offre de multiples possibilités : maintien d'une activité commerciale, transformation en habitation, ou aménagement mixte : commerce et logement avec une entrée indépendante.
A l'étage l'appartement d'une surface habitable de 160 m² propose également de beaux espaces : une cuisine, un séjour salon, quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Et atout rare en centre-ville : une grande terrasse ensoleillée avec une belle vue dégagée sur la nature environnante. L'ensemble est à rafraîchir !
Les deux niveaux disposent d'une entrée indépendante permettant une séparation des espaces et une liberté d'exploitation : colocation, maison de ville, activité professionnelle avec logement, investissement locatif.
Un bien à fort potentiel à découvrir rapidement.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.901387

Publiée le 15/04/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 340938063688 - Réf Superimmo : ANVXYBOKJ

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Caractérisques

Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 478 € / m²
Taxe foncière : 1 973 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	360 m²
Fibre optique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

185 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/03/2011.

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