Vente immeuble 80 000 €

35 m²

Château-Thierry (02400)

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2 286 €/m²
Chauffage individuel électrique

Agence Leleux

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Description

Situé au cœur de Château-Thierry, ce bien rare se compose d'un local commercial de 17m² avec WC en rez-de-chaussée, et d'un studio indépendant au 1er étage de 18m². Une localisation stratégique offrant une excellente visibilité, idéale pour tout projet commercial ou profession libérale avec un loyer mensuel de 680€/mois (local commercial 430€/mois + studio 250€/mois).
Au 1er étage, le studio est parfait pour un logement de complément du commerçant ou pour une location classique ou saisonnière (accès indépendant). Le studio garantit une bonne rentabilité, notamment grâce à la demande locative forte sur le secteur centre-ville (étudiants, jeunes actifs, Airbnb) .
Référence agence : 5953

Publiée le 27/08/2025 - Réf. agence : 2HIE-LKJ-EB1 - Réf Superimmo : ANVXZC9WA

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Caractérisques

Prix de vente : 80 000 €	Prix au m² : 2 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	35 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

558 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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