Vente immeuble 428 000 €

359 m²

Golbey (88190)

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1 192 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Cedric THALLER - iad

13 avis

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Description

iad France - Cedric Thaller vous propose: Immeuble de rapport plein de cachet – Centre-ville de Golbey
Situé en plein centre-ville de Golbey, cet immeuble de caractère d’une surface totale de 359 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités.
Entièrement loué, il offre une excellente rentabilité et constitue un investissement sûr et pérenne.
Composition du bien :
•Local professionnel de 85 m², loué à une profession libérale
•Appartement F5 de 132 m², entièrement rénové et loué
•Appartement F2 de 68 m², loué
•Appartement F2 de 44 m², loué à rénover
•Appartement F4 de 115 m², loué
Caractéristiques complémentaires :
•Toiture et sous-sol isolés
•Combles aménageables
•Sous-sol complet avec plusieurs caves
•Chauffage au gaz, chaudière indiviuelle
Immeuble de charme, idéal pour un investisseur recherchant un bien de qualité avec locataires en place et revenus immédiats.
Surface totale : 359 m²
Situation : Centre-ville de Golbey
État locatif : intégralement loué
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Thaller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 908 884 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 1857367 - Réf Superimmo : ANVXZTVLG

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Caractérisques

Prix de vente : 428 000 €	Prix au m² : 1 192 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

359 m²	Année de construction : 1850
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 302 € / an

Maximum : 9 980 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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