Vente immeuble 156 000 €

357 m²

Le Cateau-Cambrésis (59360)

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437 €/m²

Antoine TELLE - Optimhome

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Description

Spécial investisseurs - Immeuble de rapport à potentiel locatif – Le Cateau (59360)
Situé à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements distincts (2 en rez-de-chaussée avec jardin & 2 en étages).
Chaque logement dispose de compteurs et sous compteurs (eau, gaz, électricité), garantissant une gestion simplifiée et indépendante.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement intérieur, offrant la possibilité de valoriser votre investissement à l'avenir.
Idéal pour un projet locatif, la commune du Cateau a mis en place le permis de louer, témoignant d'une volonté de structurer et valoriser le parc locatif local. Le bien est déjà connu foncièrement, ce qui facilite les potentielles démarches administratives.
Opportunité à saisur sur un secteur dynamique avec une belle demande locative. Rentabilité nette potentielle intéressante après travaux.
Contactez-moi rapidement pour obtenir plus d'informations, une visite voire étude de rentabilité personnalisée !
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 593698 )

Publiée le 07/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 830034337977 - Réf Superimmo : ANVXZMA9X

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Caractérisques

Prix de vente : 156 000 €	Prix au m² : 437 € / m²
Taxe foncière : 3 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	357 m²
Vue sur jardin	Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 720 € / an

Maximum : 10 500 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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