Vente immeuble 171 000 €

355 m²

3 chambres 3 ch

Saint-Amand-Montrond (18200)

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482 €/m²

AGENCE IMMOBILIÈRE SAINT-AMANDOISE

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Description

Situé en plein centre-ville de Saint-Amand-Montrond, dans une rue commerçante dynamique, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant un local commercial de 206 m² en très bon état, et un appartement de 130 m² situé à l'étage. Le local commercial dispose d'un accès indépendant, d'un couloir, de vestiaires ainsi que d'une petite cour à l'arrière. Il est prêt à accueillir une activité professionnelle sans travaux à prévoir. A l'étage, l'appartement, réparti sur deux niveaux, se compose au premier niveau d'un séjour lumineux de 38 m² avec balcon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de bains. Au deuxième niveau, un palier dessert trois chambres. Ce bien rare, par sa localisation et ses volumes, offre de nombreuses possibilités : commerce + habitation, bureaux, ou encore investissement locatif. (3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Publiée le 05/04/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 3169 - Réf Superimmo : ANVXY93P3

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Caractérisques

Prix de vente : 171 000 €	Prix au m² : 482 € / m²
Taxe foncière : 3 364 €

Barème d’honoraires : voir le barème

355 m² - 3 chambres - ter. 393 m²	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 38 m²	1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 2 lots	Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 961 € / an

Maximum : 1 961 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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Historique des prix

12 septembre 2025

Baisse de 19,7%

171 000 €

5 avril 2025

213 000 €

Localisation

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AGENCE IMMOBILIÈRE SAINT-AMANDOISE

Siren : 443685821 - N° de carte professionnelle : CPI 1801 2018 000 030 244