Vente immeuble 370 000 €

351,75 m²

Le Luc (83340)

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1 052 €/m²
2 Garages

KERRIC Frédéric - immo reseau

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Description

Rentabilité exceptionnelle: 10.15 % Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité rare! -Immeuble composé de 4 appartements déjà aménagés,chacun avec balcon ou terrasse -Emplacement idéal:proche des commerces,écoles et axes principaux -Forte demande locative=sécurité et rendement garanti -Des logements prêts à louer -Espace extérieurs privatifs -Rentabilité brute: 10.15% Un bien clé en main,parfait pour booster votre patrimoine immobilier. Et le meilleur reste à découvrir... Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou programmer une Prix de vente 370 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric KERRIC 06 63 48 94 29 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric KERRIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DRAGUIGNAN sous le numéro RSAC N° 889 476 800 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° de police 59 661 778 (réf. 35421) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Publiée le 10/07/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 3011440534 - Réf Superimmo : ANVXZ1HEA

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 1 052 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

351,75 m²	2 Garages
Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2024.

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