Vente immeuble 145 000 €

350 m²

Saint-Nicolas-des-Biefs (03250)

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414 €/m²

Sylvain PAQUET - Optimhome

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Description

Situé sur la place centrale de Saint-Nicolas-des-Biefs, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la Montagne Bourbonnaise.
à seulement 15 minutes de la station de ski La Loge des Gardes, 40 minutes de Roanne, 1 heure de Vichy et 1h40 de Lyon.
Caractéristiques du bien
Surface totale : environ 350 m²
Composition :
Rez-de-chaussée : un local commercial en état de fonctionnement
Étages supérieurs : deux appartements de type T2 a rafraichir
dernier etage prevoir travaux a finir,il peut se composer soit deux T2 ou faire un grand dupleix de 150m²
les communs sont a finir
Annexes : chaufferie commune au fioul, cave commune
Stationnement : extérieurs sur un petit terrain privatif à l'arrière de l'immeuble
État général
L'immeuble est en très bon état de gros œuvre : toiture, charpente, huisseries et chaudière sont récents. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvain PAQUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 696 405 Greffe de CUSSET) 06 61 41 13 55 (réf. 584951 )

Publiée le 23/05/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 830033912725 - Réf Superimmo : ANVXYM0J5

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 414 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	350 m²
Vue dégagée, sur montagne

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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