Vente immeuble 549 000 €

350 m²

11 chambres 11 ch

Metz (57000)

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1 569 €/m²
Terrasse
1 garage - 5 parkings

Agence de l'Amphithéâtre

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Description

METZ SABLON - A 9 minutes de la gare SNCF, desservi par le réseau de bus Le MET sur la ligne L3 et à proximité de toutes les commodités, un immeuble R+2 de 6 appartements avec des caves et des stationnements dans la cour à l'arrière. Vous trouverez 2 appartements 3 pièces au rez-de-chaussée surélevé dont un avec une loggia fermée et une terrasse de 11 m², au premier étage 2 appartements 3 pièces dont avec une loggia fermée et au deuxième étage 2 appartements (F3 et F2 bis). Chaque appartement bénéficie du chauffage individuel au gaz, sauf un qui est chauffé à l'électricité. Six caves sont partagées pour chaque appartement et une cave commune permet l'accès aux stationnements dans la cour arrière. Cet investissement offre une bonne rentabilité et vous pouvez compter sur un loyer annuel de 41 000 euros environ - Classe énergie : D Pour des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter l'Agence, merci !! (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.().

Publiée le 21/05/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 1869 - Réf Superimmo : ANVXYKHYC

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 1 569 € / m²
Taxe foncière : 3 749 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,37% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 11 chambres - ter. 330 m²	1 garage - 5 parkings
6 caves	Terrasse
Année de construction : 1905	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 300 € / an

Maximum : 9 980 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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