Vente immeuble 416 000 €

350 m²

Fleurance (32500)

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1 189 €/m²

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Description

Ensemble immobilier composé d'une maison, de 2 appartements et d'un fonds de commerce station service
En exclusivité, à Fleurance (32500), ensemble immobilier avec fonds de commerce dont voici le détail :
- Cession de fonds de commerce station service AVIA 24/24 (aux normes)
- 2 garages avec un atelier de mécanique et une partie lavage
- Magasin de la station service (multiservice) avec épicerie, point colis, dépôt de pain, café, etc.
- 1 maison T4 de 110m2 (maison de "fonction" attenante au magasin, vendue libre d'occupation)
- 1 appartement T2 de 35m2 loué 450€/mois
- 1 appartement T2 de 45m2 avec cour loué 530€/mois
- 1 local commercial de 15m2 loué 200€/mois
Le prix de vente comprend donc l'ensemble immobilier ainsi que le fonds de commerce. L'ensemble est vendu avec le matériel et le stock en cours (compris dans le prix de vente).
Exploitants depuis plus de 20 ans, cession pour cause de départ à la retraite ! Idéal pour une exploitation en famille. Le + : les revenus locatifs des appartements.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 86354100 - Réf Superimmo : ANVXZWV3C

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 1 189 € / m²

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m²	Orientation : Est
Vue sur rue	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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