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Vente immeuble 1 340 000 €
350 m²
Epinay-sur-Seine (93800)
350 m²
Epinay-sur-Seine (93800)
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- 3 829 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira présente un ensemble immobilier comprenant une maison meulière de 72 m2 habitable (1930) et un immeuble sur deux étages (2013) édifié sur un terrain de 505m2 proche de toutes commodités (écoles - commerces - transports).
La maison (DPE F) propose au RDC : entrée, séjour, cuisine ouverte et équipée (avec accès au jardin), espace rangement, salle d'ea et WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC. Un sous-sol total complète la maison avec une buanderie, des espaces de rangements aménagés et une chaufferie.
L'immeuble batit en 2013 propose des prestations de qualité et comprend 6 appartements sur trois niveaux :
Au RDC :
- Studio (29.75 m2 avec un DPE en E) composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC.
- Appartement type F2 (36.19 m2 avec un DPE en E) composé d'une pièce à vivre cuisine ouverte / équipée s'ouvrant sur un balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Etage 1 :
- Appartement type F2 (38.72 m2 avec un DPE en E) composé d'une pièce à vivre cuisine ouverte / équipée s'ouvrant sur un balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC.
- Appartement type F3 (63.05 m2 avec un DPE en D) composé d'une entrée, salle à manger / séjour, cuisine ouverte et équipée, deux chambres (placard), salle de bains et WC séparé.
Etage 2 :
- Appartement avec balcon type F3 (63.24 m2 avec DPE en E) composé d'un espace aménagé avec entrée, salle à manger / séjour avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres (placard), salle de bains et WC séparé. - Appartement avec deux balcons type F2 (44.25 m2 avec DPE enE) composé d'une pièce à vivre de 15 m2 avec cuisine ouverte et équipée, une chambre (placard) et une salle de bains avec WC.
Le tout est complété par 9 places de stationnement.
Chaque appartement fonctionne de façon autonome et individualisée pour les charges courantes.
L'immeuble est vendu totalement loué pour un montant total de 5 600€ et la maison peut se louer 1 200€, soit plus de 6 800€ de loyer cumulé.
Belles prestations et bon produit d'investissement avec une rentabilité au-delà des 6% !
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : DCVIM30000316 - Réf Superimmo : ANVX1016NE
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| Prix de vente : 1 340 000 € | Prix au m² : 3 829 € / m² |
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| 350 m² | Année de construction : 2013 |
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