Vente immeuble 292 000 €

347 m²

Saint-Étienne (42100)

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841 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Anita Travigné - iad

30 avis

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Description

iad France - Anita Travigné vous propose: Lot de 4 appartements – Quartier Bicentenaire, Saint-Étienne.
Projet Idéal investisseur avec un fort potentiel locatif.
Découvrez ce lot de 4 appartements, situé dans une petite copropriété de 6 lots, au cOEur du quartier Bicentenaire.
Emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces de la Place Bellevue et du centre commercial Centre 2, bus, tramways, gares, écoles maternelles, primaires, collèges et université Jean Monnet.
COMPOSITION DU LOT:
•Rez-de-chaussée :
- Grand duplex traversant T6 de 125 m², à rénover intégralement. DPE D
- Plateau T2 d’environ 40 m², à aménager et rénover.
•1er étage :
- T4 de 91 m², rénové et actuellement loué ( Loyer : 714€/mois + 50€ de charges). DPE D
•2e étage :
- T4 de 92 m², à rénover entièrement. DPE E
ATOUTS:
•Fibre optique.
•Menuiseries bois et volets métalliques.
•Chauffage individuel gaz et électrique.
• Charges de copropriété raisonnables: 771.25€/Trimestre.
Le petit plus! Accès au grand jardin clos de la copropriété pour chacun des habitants.
Un projet à haut potentiel
Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : colocation, location meublée et déficit foncier grâce aux travaux. Son emplacement proche des universités et des transports garantit une forte demande locative et une excellente perspective de valorisation.
Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien, contactez-moi rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.08€ par mois (soit 3085 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 1854899 - Réf Superimmo : ANVXZK2ZC

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 841 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 085 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

347 m²	Année de construction : 1940
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Interphone
Copropriété de 7 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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Siren : 919136085 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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