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Vente immeuble 478 400 €
347 m²
Cluny (71250)

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  • 1 379 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Elisabeth Nectoux - efficity

Elisabeth Nectoux - efficity

84 avis
06 64 18 89 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

GRANDE BATISSE RÉNOVÉE – 347 M² HABITABLES – 2 GITES - RENTABILITÉ 6 %
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente un bel immeuble en pierre intégralement rénové en 2021, actuellement exploité en gîtes touristiques.
D'une surface totale de 347 m² habitables sur une parcelle de 500 m², il se compose de deux logements indépendants, chacun avec sa terrasse privative, ses équipements haut de gamme (jacuzzi, sauna, salle de cinéma) et sa clientèle fidélisée.
Situé à 30 minutes de Mâcon 15 minutes de Cluny et 1h15 de Lyon, au cœur d'un secteur touristique dynamique, ce bien offre une excellente rentabilité et plusieurs possibilités d'exploitation :
Investissement locatif (meublé ou saisonnier)
Usage mixte : habitation principale + revenu locatif
Projet professionnel : location événementielle, séminaires, retraites ou coliving
Rénové avec soin et dans un esprit contemporain, l'ensemble bénéficie d'un confort énergétique optimisé (panneaux solaires, borne électrique, chauffage performant, tout à l'égout).
Rendement brut : 6 % – Résultat net avant gestion ≈ 30 600 € / an
Un bien rare et polyvalent, alliant charme, rentabilité et modernité, idéal pour un projet d'investissement durable et évolutif.
Pour plus d'informations, contactez Élisabeth Nectoux – efficity par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 198881 - Réf Superimmo : ANVXZUVLH
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Caractérisques
Prix de vente : 478 400 €Prix au m² : 1 379 € / m²
Taxe foncière : 2 061 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

347 m²Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 300 € / an
Maximum : 5 400 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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ELISABETH NECTOUX - EFFICITY

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