Vente immeuble 165 000 €

347 m²

Blâmont (54450)

Situé au coeur de Blâmont (54450), à proximité des commerces, écoles et services, cet immeuble de 347,26m² offre à la fois une spacieuse maison familiale et deux appartements loués, garantissant un revenu locatif immédiat.
Le bien comprend :
Une maison d'habitation de 8 pièces - 5 chambres (219,31 m² habitables)
Deux appartements indépendants actuellement loués
La maison principale est idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation/profession libérale.
Spacieux séjour-salon de 54 m², lumineux et convivial
Cuisine
2 Bureaux
2 WC
5 chambres
2 salles d'eau
Garage
Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire
Les appartements (revenus locatifs garantis) :
Appartement F3 de 79,24m² avec cour privative – actuellement loué 370 € / mois
Appartement F2 de 48,71 m² avec cour privative – actuellement loué 264 € / mois
Atouts de l'immeuble :
Revenus locatifs immédiats
Grand volume habitable dans la maison
Espaces lumineux et fonctionnels
Garage et dépendances
Combles aménageables pour créer de nouveaux espaces
Localisation : Blâmont (54450)
Charmante commune offrant toutes les commodités de proximité (commerces, écoles, services). Bonne accessibilité vers Lunéville, Sarrebourg et Nancy.
Idéal pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport, ou pour une famille souhaitant habiter la maison tout en bénéficiant de revenus locatifs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7880.00 € et 10740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Juliette ALIZANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 669 116 R.S.A.C. NANCY
RCP ALLIANZ IARD N° 59-661-778

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 476 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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