Vente immeuble 275 000 €

346 m²

Robiac-Rochessadoule (30160)

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795 €/m²
Chauffage individuel au fuel (central)

Charme et Caractère

144 avis

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Description

Située à 10 minutes de Saint Ambroix, nous vous proposons cette maison de caractère entièrement rénovée divisée en 4 appartements indépendants, représentant une opportunité rare pour investisseurs en quête de rendement avec un potentiel de 9% brut.
Le bien se compose comme suit :
-2 appartements de 45 m²environ dont un avec une cour.
-2 appartements spacieux de 100 m² , dont un avec terrasse privative, offrant un véritable confort de vie
Caves en sous-sol pour chaque lot, 1 garage attenant et une place de parking attitrée et un jardin privatif clos.
2 appartements sont actuellement loués, garantissant un revenu immédiat
Potentiel de rentabilité estimé à environ 9 % brut pour les 4 appartements loués
toiture rénovée entièrement en 2014, menuiserie double vitrage en 2016
Cadre naturel privilégié : Située au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de la nature, idéal pour les locataires recherchant tranquillité et qualité de vie.
A visiter avec votre agence orpi !
Référence agence : 7114

Publiée le 01/08/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : BRJT-TC5-XN9 - Réf Superimmo : ANVXZ8CBN

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 795 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	346 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central)
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 15 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 640 € / an

Maximum : 9 050 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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