Vente immeuble 149 000 €

346,5 m²

Le Fousseret (31430)

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430 €/m²
Exclusivité

Success House

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Description

SUCCESS HOUSE vous propose en exclusivité cette maison de Maître à fort potentiel,
LES AVANTAGES :
Idéale pour une transformation en immeuble de rapport particulièrement rentable.
Située au cœur d’un village en pleine demande locative, cette bâtisse offre une opportunité rare : développer 7 à 8 logements de type T2, parfaitement adaptés au marché local. Grâce à son escalier central judicieusement positionné, la distribution des futurs appartements se fera de manière optimale, simplifiant ainsi la création des lots.
Vous disposerez de 345 m2 à aménager, directement ouverts sur la place centrale du village, garantissant une attractivité maximale pour vos futurs locataires.
Que vous soyez investisseur confirmé ou en quête d’un projet à forte valeur ajoutée, ce bien permet de générer un déficit foncier intéressant et d’atteindre une rentabilité élevée dès la mise en location.
FINANCIER :
Taxe foncière : 1510.00 €
Forte rentablité de 11 % après travaux ( avec une enveloppe de 276.000 € de travaux )
Toiture neuve pour la vente !
Un projet rare, à saisir sans attendre. Consultez nos autres annonces sur notre site.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : SVIM10000090 - Réf Superimmo : ANVXZX1WI

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 430 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

346,5 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1800

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

339 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 11 030 € / an

Maximum : 15 000 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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Siren : 822967634 - N° de carte professionnelle : CPI31012023000000008