Vente immeuble 1 500 000 €

346 m²

Gennevilliers (92230)

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4 335 €/m²

Jérôme KARSENTI - AgentMandataire.fr

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Description

Immeuble de rapport à Gennevilliers – R+4 – 346 m² habitables et local commercial
Opportunité rare sur la commune de Gennevilliers :
Immeuble de rapport en R+4 développant 346 m² habitables, composé de 5 lots résidentiels, idéal pour un investissement locatif.
Composition de l'immeuble :
RDC : 1 appartement de 46 m²
Étages : 4 appartements de 75 m² chacun (4 pièces)
5 caves en sous-sol
Atouts complémentaires :
Local commercial de 225 m² avec accès indépendant – fort potentiel de rentabilité
4 box – valorisables en stationnement ou location indépendante
Travaux à prévoir : ravalement de façade, amélioration de l'isolation.
Rentabilité optimisable après travaux.
Dossier complet sur demande. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Jérôme KARSENTI.

Publiée le 22/08/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 11185 - Réf Superimmo : ANVXZBFGI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 500 000 €	Prix au m² : 4 335 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

346 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 582 € / an

Maximum : 2 141 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109