Vente immeuble 370 000 €

345 m²

Bully-les-Mines (62160)

Immeuble de rapport – 7 lots
Opportunité rare à deux pas du centre-ville et de la gare !
Découvrez cet immeuble de rapport parfaitement situé, idéal pour un investissement sécurisé, rentable et pérenne. Sa localisation stratégique et la diversité de ses logements en font un bien particulièrement attractif.
Composition de l’immeuble
Un ensemble de 7 logements offrant de belles configurations :
T1 bis duplex – 28 m²
T1 bis duplex – 25 m²
T2 duplex – 32 m²
Studio – 24 m² avec cour privative
T2 – 35 m²
T2 duplex – 45 m² avec jardin privatif
T1 bis – 28 m² avec jardin privatif
Garage une voiture
Caractéristiques techniques et équipements
Comptages indépendants : compteurs électriques individuels + décompteurs d’eau
Sécurité renforcée : accès aux parties communes par badge
Confort moderne dans l'ensemble des appartements : cuisines équipées (four, plaques, hotte)
Chauffage : électrique avec ballons d’eau chaude individuels
Performances locatives:
Loyers annuels hors charges : 40 560 €
Charges annuelles : 3 984 €
Rentabilité brute estimée : 11 %
Potentiel d’optimisation : révision possible de certains loyers
Les points forts
Emplacement premium : proche du centre-ville et de la gare
Atouts locatifs recherchés : jardins privatifs, cour extérieure, garage
Cet immeuble constitue une opportunité rare, idéale pour un investissement durable et performant.
? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour programmer une visite. Vidéo de 3 appartements disponible sur demande.
Faites fructifier votre patrimoine dès aujourd’hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 0767164753, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225 - SAFTI – DUQUESNE Mathieu, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 1 072 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MATHIEU DUQUESNE - SAFTI

07 67 16 47 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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