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Vente immeuble 130 000 €
343 m²
Lannemezan (65300)
343 m²
Lannemezan (65300)
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- 379 €/m²
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Johanna Lacassagne vous propose: Triplex de charme + dépendance professionnelle – Idéal investisseurs ou artisans – Hyper-centre Lannemezan
En plein cOEur de Lannemezan, venez découvrir ce triplex atypique aux allures de maison de ville haussmannienne, avec entrée indépendante et place de stationnement privative – un véritable bijou conjuguant cachet, volume et potentiel.
L’appartement, sans charges de copropriété, se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un vestibule accueillant pose les bases d'une atmosphère chaleureuse.
1er étage : une chambre, un séjour lumineux, une cuisine équipée ouvrant sur balcon, et une salle d’eau moderne.
2e étage : trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bain.
Chaque niveau dispose de son palier privatif, idéal pour garantir intimité et fonctionnalité.
En complément, une dépendance exceptionnelle vous attend :
Deux plateaux de 86 m² chacun, actuellement utilisés en bureaux et espace d’entreposage, vous offrent de multiples possibilités :
- Création de logements (division ou extension),
- Atelier ou show-room pour artisan,
- Ou tout projet professionnel ou locatif selon vos ambitions.
Localisation premium : à deux pas des commodités, commerces, écoles, services – le tout dans une rue calme en plein centre-ville.
Que vous soyez investisseur en quête de rendement, famille nombreuse, ou artisan à la recherche de votre prochain lieu de vie et de travail, ce bien polyvalent est une opportunité rare.
Contactez-moi sans attendre pour une visite. Je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir et d’envisager ensemble toutes les possibilités qu’il offre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 27/09/2025 -
Réf. agence : 1794436 - Réf Superimmo : ANVXYWS2I
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Prix de vente : 130 000 €  | Prix au m² : 379 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 343 m² | Chauffage individuel au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 440 € / an
Maximum :
4 720 € / an
Diagnostics réalisés le 06/07/2024.
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