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Vente immeuble 325 000 €
340 m²
Delle (90100)
340 m²
Delle (90100)
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- 956 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DELLE- Immeuble de Rendement - Opportunité Exceptionnelle ! A proximité de la frontière SUISSE .
Découvrez cet immeuble de caractère, un véritable joyau pour les investisseurs avisés. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet immeuble allie rentabilité et potentiel de valorisation
Au rez-de-chaussée, un charmant F3 de 62,49 m² est actuellement loué à 540 € CC. Ce logement, lumineux et bien agencé, offre un cadre de vie agréable pour ses occupants.
Au premier étage un bel F5 de 121 m²avec 3 chambres et salon-séjour de 35 m² loué 570 €CC
Au deuxieme étage, deux appartements vous attendent. À droite, un spacieux F1 de 48,82 m² loué à 490 € CC, parfait pour un couple ou un professionnel. À gauche, un F3 de 68 m² 560 € CC, idéal pour une famille ou un groupe d'amis.
Imaginez-vous propriétaire de cet immeuble, bénéficiant d'un revenu locatif régulier tout en ayant la possibilité de valoriser votre bien au fil des années. Les appartements sont tous loués, ce qui garantit un rendement immédiat.
Une dépendance ainsi que des combles à rénover vous laissent des opportunités supplémentaires de revenus pour y faire des garages ou de créer des appartements...
Rendement actuel 27 480 €/an
De plus, l'immeuble est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à des commerces de proximité, des restaurants, un parc et un jardin, ainsi qu'à des écoles maternelles et élémentaires. Un collège est également accessible en voiture en quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un immeuble de rendement dans un quartier en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8874.00 € et 12006.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/11/2025 -
Réf. agence : VI156-MNIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZUEMD
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 956 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 400 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 340 m² - ter. 600 m² | Année de construction : 1930 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
8 874 € / an
Maximum :
12 006 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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