Vente immeuble 890 000 €

340 m²

Condrieu (69420)

ENSEMBLE DE MURS COMMERCIAUX + HABITATION – CONDRIEU (69420) 890 000 euros
Spécial investisseur – Excellent rapport locatif
En exclusivité avec Efficity, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel situé sur la commune très prisée de Condrieu, bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort passage.
Le bien comprend :
- Les murs d'une boucherie avec laboratoire + cave.
– Les murs d'une boulangerie avec laboratoire + cave.
– Un appartement de 131 m² spacieux et lumineux.,
– Possibilité d'aménagement d'un appartement supplémentaire,
– Parking privé,
Le tout sur une parcelle de 950 m².
– Très bon rapport locatif – ensemble actuellement loué à des professionnels en activité.
– Situation idéale sur un axe commerçant et fréquenté, assurant visibilité et attractivité.
– Bien rare sur le secteur – opportunité à saisir pour investisseurs souhaitant un rendement sûr et durable.
– Infos et renseignements locatifs sur demande.
– Contact : Pascal LAMBERT – Efficity, tél. 06 84 94 22 95 ou sur : lien vidéo :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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PASCAL LAMBERT - EFFICITY

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