Vente immeuble 340 000 €

340 m²

6 chambres 6 ch

Clermont (40180)

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1 000 €/m²
Piscine

COURTÈS GROUPE

05 58 58 30 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur un terrain de 6 300 m² arboré et plat, Propriété, ancienne Capcazalière Landaise, avec multiples possibilités à Clermont (15 min de Dax). Située au calme, mais non isolée, cette ancienne ferme en partie rénovée vous offre un cadre de vie paisible et de nombreuses opportunités. La propriété se compose de : Deux logements T4 indépendants d'environ 110 m² chacun, en bon état Possibilté de créer un 3ème logement de 110 m², dans la maison principale Un studio indépendant Dépendances supplémentaires constructibles offrant un fort potentiel de construction ou d'aménagement Une cuisine d'été conviviale au bord de la piscine En option : 3 hectares de terres agricoles attenantes avec hangar, idéal pour un projet équestre ou agricole. Plusieurs projets possibles : Résidence principale avec revenu locatif Achat à plusieurs (famille ou amis) Création de gîtes ou locations saisonnières Investissement locatif avec forte rentabilité Pierre ERIDIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437902174 - Dax.

Publiée le 21/09/2025 - Réf. agence : 3726 - Réf Superimmo : ANVXZI67S

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²
Taxe foncière : 1 566 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m² - 6 chambres - ter. 6 341 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1850
Séjour de 47 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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Siren : 350633376