Vente immeuble 218 400 €

340 m²

Behren-lès-Forbach (57460)

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642 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP172635 : À vendre : Immeuble mixte idéalement situé, comprenant un local commercial (boulangerie) de 170 m² entièrement équipé et fonctionnel pour l'activité de boulangerie/pâtisserie, avec atelier tout équipé, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Le rez-de-chaussée dispose de tout le nécessaire démarrer ou poursuivre une activité florissante. À l’étage, un grand appartement F6 de 170 m² composé d'une cuisine, séjour avec cheminée, salon, 4 chambres, et salle de bain, offrant un cadre de vie confortable et spacieux. La boulangerie, encore exploitée récemment, générait un très bon chiffre d'affaires, faisant de cette propriété une opportunité unique pour un projet entrepreneurial ou une reconversion. Emplacement stratégique, potentiel de développement intéressant, à visiter rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 218400 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - Classe-Energie G : 460 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4990 et 6752 Euros - Affaire suivie par Mr Gilles Martin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Forbach - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 11/09/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : SUP172635-1109 - Réf Superimmo : ANVXZFMHC

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Caractérisques

Prix de vente : 218 400 €	Prix au m² : 642 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

340 m²	Terrasse
Année de construction : 1965	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

460 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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