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Vente immeuble 661 500 €
340 m²
Alençon (61000)

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  • 1 946 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Stéphane Baloche - efficity

Stéphane Baloche - efficity

55 avis
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Description

EN EXCLUSIVITÉ ! HYPER CENTRE D'ALENÇON Immeuble de rapport.
Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne - vous propose cet immeuble d'un bon rapport locatif, composé comme suit :
-Au rez-de-chaussée : 2 commerces loués
-En étage, par un accès indépendant :
•un très grand appartement actuellement loué en colocation.
Il se compose pour les parties communes d'une cuisine, un espace dinatoire sous véranda, un grand salon et une cour intérieure.
Cette colocation de 5 chambres dispose d'une salle de bain commune pour 2 des chambres et de salle d'eau et salle de bains avec WC privatifs pour les 3 autres.
Une grande pièce servant de buanderie peut également être louée en chambre (6ème).
•deux studios
Buanderie, chaufferie et endroit pour stocker les vélos en RDC.
Immeuble en pierre avec chaudière gaz à condensation neuve (2022)
L'ensemble est entièrement loué pour un rapport annuel de 66000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/05/2025 - maj le 30/05/2025 - Réf. agence : 185465 - Réf Superimmo : ANVXYOOWG
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Caractérisques
Prix de vente : 661 500 €Prix au m² : 1 946 € / m²
Taxe foncière : 6 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 31 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 630 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m²Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 860 € / an
Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2021.

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STÉPHANE BALOCHE - EFFICITY

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