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Vente immeuble 690 000 €
339 m²
Berre-l'Etang (13130)

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  • 2 035 €/m²
  • Exclusivité
Mickael Di Natale - iad

Mickael Di Natale - iad

11 avis
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Description

iad France - Mickael Di Natale vous propose: Opportunité Rare - immeuble de rapport Berre-l'Étang
Voici une chance unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel avec une superficie de 318m² à Berre-l'Étang, offrant un potentiel de rentabilité
Idéalement situé dans un quartier prisé Dans ce bâtiment sur deux niveaux vous trouverez trois appartements en RDC, un autre premier étage et un dernier au deuxième étage.
Tous les appartements sont des T3 de 55 à 70 M2
Les trois en rdc ont une cours privative, le deuxième est sans extérieur et le dernier a un balcon.
Tous les appartements ont une place de parking privative.
À propos du Bâtiment :
- Superficie de 318 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Construction datant de 1950 en très bon état global
- Bâtiment sur deux niveaux offrant un large espace de vie
- Rénovation à prévoir sur un appartement
- Deux appartements sont déjà loués , les trois autres ont été rénové donc vides.
Situation Géographique :
Idéalement situé à Berre-l'Étang, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des axes routiers principaux pour faciliter les locations et leurs loyers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 834292104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 1872351 - Réf Superimmo : ANVXZURG8
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 2 035 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

339 m²Année de construction : 1950
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 4 220 € / an
Maximum : 5 770 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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