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Vente immeuble 815 000 €
337 m²
Mont-Dore (63240)
337 m²
Mont-Dore (63240)
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- 2 418 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Investissez dans le Charme du Mont-Dore !
Découvrez une opportunité unique au coeur des belles montagnes du Puy de Dôme. Cet immeuble de rapport, niché dans la station de ski prisée du Mont-Dore, est une véritable perle pour les investisseurs avisés.
Caractéristiques de l'Immeuble :
Cinq étages de pur confort, avec un studio et un appartement par niveau tous desservit par un ascenseur .
Studios avec balcon pour profiter pleinement de la vue panoramique.
Appartements avec deux balcons, offrant encore plus d'espace extérieur.
Des combles au sixième niveau, prêts à être transformés en logements supplémentaires selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant et un local commercial pour dynamiser votre investissement.
En sous-sol, des caves et des boxes individuels pour chaque appartement, garantissant un espace de stockage sécurisé.
Emplacement Idéal : Situé en hyper centre, l' immeuble que je vous présente offre un accès privilégié à toutes les commodités. Que ce soit pour les skieurs passionnés ou les amoureux de la nature, toutes les attractions du Mont-Dore sont à votre porte. Profitez des restaurants, des boutiques, et de l'animation de la station à quelques pas seulement de votre nouvelle propriété.
Investissement Rentable : Avec son emplacement de choix et ses multiples possibilités d'aménagement, cet immeuble représente une opportunité d'investissement lucrative. Que vous soyez à la recherche d'un revenu locatif stable ou d'un projet de changement de vie , le potentiel de cet immeuble est illimité.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans l'immobilier de prestige du Mont-Dore. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite guidée.
Honoraires de 4.49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (780 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 211772CR - Réf Superimmo : ANVXZDMK0
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| Prix de vente : 815 000 € | Prix au m² : 2 418 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 000% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 337 m² | Vue dégagée |
| Chauffage collectif au fuel | Cuisine ouverte, équipée |
| 10 salles d'eau | 11 wc |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  140 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
11 660 € / an
Maximum :
15 830 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2024.
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