Superimmo
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Vente immeuble 245 000 €
336 m²
Viscomtat (63250)

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  • 729 €/m²
  • 4 Parkings
  • Chauffage électrique
Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne

Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne

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Description

Le réseau Contact Immo 63 vous propose à VISCOMTAT un immeuble de 336m² élevé sur 3 niveaux composé d'un local commercial et d'un appartement T3.
Au rez-de-chaussée ainsi qu'au R+1, un local commercial (ancien restaurant) composé en RDC de 3 espaces distincts (53m² / 40m² / 33m²), d'un bar, d'une cuisine (non équipée), une chambre froide. A l'étage, une salle de réception de 76m² (avec entrée indépendante).
Chauffage gaz et poêle à granulés.
En R+2, un appartement de 71m² composé d'un salon, d'une cuisine et de 2 suites parentales. L'entrée de l'appartement se fait depuis la salle de réception.
Chauffage électrique.
En annexes : une parcelle de 727m² permettant de stationner des véhicules.
DPE Local Commercial : NON SOUMIS
DPE Appartement : E
Ce bien vous est proposé par l'Agence Immobilière Contact Immo 63 - tél: 04 73 87 18 55 . Réf.: VI060. Prix FAI : 245 000€. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon, Riom et Lezoux.
Vente - Location - Gestion Immobilière
Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1779.00 € et 2408.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne : Gérante Associée - Coralie PARIS
Carte T CPI63022023000000024
RCP 314760932000

Publiée le 13/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VI060-CONTACTIMM - Réf Superimmo : ANVXZVCEE
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 729 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

336 m² - ter. 727 m²4 Parkings
Année de construction : 1949Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 779 € / an
Maximum : 2 408 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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