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Vente immeuble 748 800 €
336 m²
Douarnenez (29100)
336 m²
Douarnenez (29100)
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- 2 229 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bel immeuble de 1910 divisé en cinq appartements dans les années 90 avec très belle vue mer de tous les appartements.
D'une surface habitable de plus de 300 m², avec terrasse et jardin, idéalement situé pour une activité de location saisonnière. Composé de :
Au rez-de-chaussée : un appartement spacieux de 178 m² avec 3 chambres, une entrée indépendante, un grand salon-séjour chaleureux (43 m²) avec insert et très lumineux avec ses grandes baies vitrées pour accéder à la terrasse et au jardin, une cuisine et cellier, une salle de bains avec wc et salle d'eau, wc indépendant, et un garage attenant.
Au premier étage :
Un studio (29 m²) composé : une pièce principale avec coin chambre et cuisine, une salle d'eau avec wc,
Un T2 (49 m²) composé : une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et wc indépendant,
Au deuxième étage avec une très belle vue mer :
Un studio (29 m²) composé : une pièce principale avec coin chambre, la cuisine et une salle d'eau avec wc,
Un T2 (49 m²) avec belle pièce accueillant la cuisine et salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et wc indépendant.
Tous les appartements sont rénovés avec goût et sans travaux.
Au sous-sol : caves, buanderie, bureau, pièce prévue pour une futur salle d'eau
A l'extérieur : places de parking, beau jardin arboré exposé Est-Ouest
Cet ensemble immobilier très bien entretenu génère actuellement un revenu locatif d'environ 50 000 €/AN.
Classe énergétique E pour le rez-de-chaussée et les deux studios, et D pour les deux T2.
La proximité de la magnifique plage du Ris et des chemins de randonnées, le centre-ville facilement accessible en transport en commun, à vélo ..., et les nombreux attraits touristiques de cette magnifique Baie de Douarnenez à moins de 30 minutes de voiture de la gare de Quimper retiendront votre attention !!!
Référence agence : 742
Publiée le 12/02/2025 -
maj le 07/08/2025 -
Réf. agence : 7M2S-PC1-86Q - Réf Superimmo : ANVXXV5XP
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| Prix de vente : 748 800 € | Prix au m² : 2 229 € / m² |
| Taxe foncière : 2 913 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 720 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 336 m² |
| Parking couvert | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage électrique | Jardin |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 750 € / an
Maximum :
5 130 € / an
Diagnostics réalisés le 03/12/2024.
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Siren : 838615904 - N° de carte professionnelle : CPI29032018000027731
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