Vente immeuble 180 200 €

335 m²

3 chambres 3 ch

Maillé (85420)

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538 €/m²
Exclusivité

LA CLÉ DE CHEZ VOUS - BENET

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Description

EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR! Cet immeuble à usage commercial et d'habitation très bien situé se compose au RDC d'un local commercial de 172 m2 (bar, salle, épicerie, cuisine, toilettes), un appartement en duplex de 163 m2 avec cuisine, séjour, bureau et à l'étage, 3 chambres avec placards, dressing, débarras, salle d'eau et toilettes.
Sur un terrain exposé plein sud de 545 m2 avec une dépendance de 59 m2.
Actuellement loué 1500€/mois (soit un revenu annuel brut de 18000€) jusqu'au 31 mai 2031.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : B3030 - Réf Superimmo : ANVX1008OL

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Caractérisques

Prix de vente : 180 200 €	Prix au m² : 538 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

335 m² - 3 chambres	Orientation : Sud
Séjour de 19 m²	1 salle d'eau
2 wc	Jardin (545 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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