Vente immeuble 239 000 €

334 m²

Eloie (90300)

iad France - Julien Meley vous propose: Vous recherchez un investissement immobilier rentable et stratégique ?
Cet immeuble idéalement situé à Éloie, dans un quartier calme proche de Belfort et de l'Alsace, est une opportunité à ne pas manquer. Avec ses 334 m² habitables sur un terrain de 741 m², il est déjà partiellement loué, garantissant une rentabilité immédiate. Il comprend un T3 de 56 m² avec terrasse, loué 410€ HC, ainsi qu'un T4 en duplex de 89 m² avec terrasse, loué 580€ HC.
Une partie de 188 m² reste à rénover, offrant un potentiel incroyable pour créer trois nouveaux logements grâce à un escalier bien placé. Il est possible d'aménager un appartement de 112 m² en rez-de-chaussée, un appartement de 75 m² au 1er étage, ainsi qu'un appartement de 65 m² dans les combles. Un grand garage de 100 m² offre également de multiples possibilités d’aménagement ou de stationnement.
Avec une forte demande locative dans le secteur, ce bien est idéal pour un investisseur ou un marchand de biens souhaitant optimiser son rendement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 716 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2022.

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JULIEN MELEY - IAD

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