Vente immeuble 189 000 €

332 m²

Sainte-Colombe-la-Commanderie (27110)

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569 €/m²

Dorothée MERCIER - SAFTI

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Description

Situation stratégique sur la route principale entre Évreux et Lisieux !
Découvrez cet immeuble plein de potentiel, parfaitement situé sur un axe passant et offrant une excellente visibilité commerciale.
Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial de 190 m² avec cave et une partie terrasse. Un espace de stockage à l’arrière pouvant également être aménagé en logement indépendant d’environ 40 m² selon vos besoins. Idéal pour développer une activité professionnelle, créer plusieurs locaux ou encore augmenter la rentabilité locative.
À l’étage, vous trouverez deux appartements à rénover :
- Un T2 de 45 m²
- Un T2 d’environ 60 m²,
Les atouts :
• Emplacement stratégique avec passage régulier.
• Fort potentiel locatif (commerce + habitations).
• Possibilité d’aménager un logement
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur souhaitant allier rendement et patrimoine dans un environnement dynamique à proximité d’Évreux, Le Neubourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée MERCIER, Tél. : 0626157491, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 914 334 941 - SAFTI – MERCIER Dorothée, Conseiller indépendant

Publiée le 15/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1542405 - Réf Superimmo : ANVXZVVEX

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 569 € / m²

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332 m² - ter. 496 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

387 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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