Vente immeuble 350 000 €

332,6 m²

Giromagny (90200)

Situé au coeur de la paisible commune de Giromagny, cet immeuble offre une réelle opportunité sur le marché immobilier local. Niché dans un quartier tranquille, à proximité des écoles, du collège et des commerces, cet ensemble de 2 maisons sur un terrain de 27.70 ares a un vrai potentiel.
Description de la Propriété :
Deux habitations distinctes offrant un total de 4 logements.
La première habitation comprend 2 logements T3, déjà loués, avec la possibilité d'aménager un troisième dans les combles spacieux.
La seconde habitation comprend 1 logement T2, prêts pour la location, ainsi qu'un logement T5 nécessitant des travaux de réhabilitation et possibilité d'un second T2.
En plus des logements, cette propriété offre 5 garages et des caves répondant ainsi à divers besoins.
Équipements et Espaces Extérieurs :
Huisseries en PVC double vitrage et volets en aluminium ou roulants.
Chauffage individuel au gaz.
Deux garages supplémentaires indépendants, idéaux pour le stockage ou le stationnement.
Un potager et un terrain arrière de 600 m2 offrent des espaces extérieurs pour la détente et le loisir.
Investissement Idéal :
Cette propriété représente une occasion unique pour les investisseurs à la recherche de rendement locatif ou pour une famille souhaitant être propriétaire tout en ayant ses parents à proximité. Sa situation géographique privilégiée et son potentiel d'aménagement en font un investissement sûr et attractif dans le marché immobilier de Giromagny.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier au fort potentiel. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter Séverine Canda (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 1 052 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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IKAMI - SÉVERINE CANDA

06 88 30 52 35

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